大波村項目源清軒景小區(qū)可售房源銷售渠道拓展服務(wù)單位入圍招標(biāo)招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：KCFW-2022-05253
開始日期：2022-04-28
截止日期：2022-05-07
招標(biāo)人：昆明盤江置業(yè)有限公司
本招標(biāo)項目大波村項目源清軒景小區(qū)可售房源銷售渠道拓展服務(wù)單位入圍招標(biāo)。建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為 100% 。招標(biāo)人為昆明盤江置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，特邀請有實力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參與投標(biāo)。
2.1項目名稱：大波村項目源清軒景小區(qū)可售房源銷售渠道拓展服務(wù)單位入圍招標(biāo)。
2.2項目概況：源清軒景小區(qū)位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處社區(qū)，東臨清坡路，南臨清谷路，西臨薈源路，北臨盛清街。總占地面積38113平方米，總建筑面積217739.29平方米。該項目住宅為5、6、7、8、9、10棟，總套數(shù)1488套，住宅總建筑面積180896.68平方米。其中5棟、7棟、9棟、10棟整棟及8棟部分為回遷房。
2.3招標(biāo)范圍：源清軒景小區(qū)6棟整棟及其他剩余可售房源（建筑面積約3萬平方米，約247套）的渠道拓展服務(wù)：組織客戶看房、宣傳推廣、配合招標(biāo)人銷售、配合簽約、收取按揭材料、管理自身團隊人員及與之相關(guān)的渠道人員（含中介）等工作，具體推介房源量以招標(biāo)人最終書面通知為準(zhǔn)。
2.4渠道拓展服務(wù)模式：本次招選入圍3家渠道拓展服務(wù)單位完成大波村項目源清軒景小區(qū)可售房源銷售渠道拓展服務(wù)工作，招標(biāo)人委托入圍方渠道銷售的同時，招標(biāo)人也可自行進行銷售。
2.4.1銷售單價要求：銷售價格不低于招標(biāo)人提供的銷售價格。
2.4.2目標(biāo)任務(wù)及考核：
（1）目標(biāo)任務(wù)：
a.合作周期內(nèi)招標(biāo)人會根據(jù)每月下發(fā)的總體渠道任務(wù)，給投標(biāo)人分配任務(wù)，目標(biāo)任務(wù)均以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。分配方式招標(biāo)人可根據(jù)項目實際情況，按以下兩種方式分配：①按招標(biāo)評標(biāo)排名順序進場；②按多家同時進場的方式。具體分配方式以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。合同執(zhí)行過程中，若因進場順序和銷售速度等原因造成投標(biāo)人無銷售任務(wù)的，投標(biāo)人不得以此為由要求招標(biāo)人進行相關(guān)賠償。
b.具體目標(biāo)任務(wù)分為：到訪上客量和成交量，需要明確具體量化指標(biāo)。
①到訪目標(biāo)：指投標(biāo)人推介客戶的有效到訪量；
②銷售目標(biāo)：指投標(biāo)人推介客戶的有效簽約的“成交”量。
（2）目標(biāo)考核：
a.每月到訪上客量任務(wù)以招標(biāo)人簽認(rèn)下達的有效到訪來客數(shù)量為準(zhǔn)。由招標(biāo)人當(dāng)月末制定次月到訪目標(biāo)任務(wù)指標(biāo)并以書面形式下發(fā)給投標(biāo)人。
b.每月成交量任務(wù)以招標(biāo)人簽認(rèn)下達的數(shù)量為準(zhǔn)。
c.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人每月下達的任務(wù)指標(biāo)量完成相應(yīng)工作。若上月完成情況未達到當(dāng)月的任務(wù)指標(biāo)量，則上月未完指標(biāo)量累加至次月任務(wù)量中進行考核。（如：上月招標(biāo)人下達的成交任務(wù)量為40套，實際完成30套，剩余10套未完。本月招標(biāo)人下達成交任務(wù)量為40套，加上上月未完量，則本月任務(wù)量為50套）
d.每月考核系數(shù)的計算方式：考核系數(shù)=成交量/任務(wù)量
e.對未完成當(dāng)月目標(biāo)任務(wù)指標(biāo)的公司，招標(biāo)人有權(quán)直接淘汰。
2.5服務(wù)期限：暫定3個月，自合同簽訂后招標(biāo)人下發(fā)通知書要求開始之日起至本合同約定的渠道拓展服務(wù)工作內(nèi)容結(jié)束為止。具體服務(wù)開始時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，客觀、公正，認(rèn)真地制訂切實可行的工作計劃并及時按招標(biāo)人（或項目公司）要求完成渠道拓展服務(wù)等工作，全面履行合同及服務(wù)承諾。
2.7招標(biāo)規(guī)模：約650萬元。
2.8招標(biāo)方式：本項目采用公開招標(biāo)方式進行招標(biāo)。
2.9標(biāo)段劃分：本項目只設(shè)一個標(biāo)段。
3.1投標(biāo)人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)且正常存續(xù)中，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
3.2投標(biāo)人2019至今具有3個（含）以上類似渠道拓展服務(wù)業(yè)績（指單個項目面積25000.00㎡以上住宅渠道拓展服務(wù)業(yè)績），業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料，業(yè)主證明材料須包括項目規(guī)模、住宅面積情況，以上資料須明確表明住宅面積，若僅有項目名稱或是住宅/商鋪/公寓總體體量，視為無效業(yè)績）。
3.3財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。提供（2018年－2020年）或（2019年-2021年）的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾?。若為新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件。
3.4擬派往本項目的項目負(fù)責(zé)人（可由總監(jiān)兼任）從業(yè)經(jīng)驗5年以上（含）。2019年至今具有3個（含）以上類似項目的渠道拓展服務(wù)經(jīng)驗（指單個項目面積25000.00㎡以上渠道拓展業(yè)績，業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料，業(yè)主證明材料須包括項目規(guī)模、住宅面積情況，以上資料須明確表明住宅面積，若僅有項目名稱或是住宅/商鋪/公寓總體體量，視為無效業(yè)績）。
3.5項目組人員要求：包括但不低于渠道總監(jiān)1名、渠道負(fù)責(zé)人1名、渠道專員6名，案場內(nèi)勤1名、客服專員1名，（以上人員除總監(jiān)每周至少兩天駐場外，其他人員根據(jù)招標(biāo)人要求駐場，同時需列明人員姓名等信息，并作出相應(yīng)承諾）；總監(jiān)、負(fù)責(zé)人具有5年（含）以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗；總監(jiān)、負(fù)責(zé)人必須提供勞動合同。
3.6信譽要求：投標(biāo)人當(dāng)前未因不良紀(jì)錄被行政主管部門取消投標(biāo)資格。投標(biāo)人在“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”未被納入“失信被執(zhí)行人名單”的記錄。投標(biāo)人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項目投標(biāo)活動，否則否決其投標(biāo)資格。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本次招標(biāo)采用資格后審的方式進行資格審查。
5.1請于 2022年4月28日至 2022 年5月7日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午09時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同，節(jié)假日除外），持企業(yè)介紹信原件或授權(quán)委托書原件、被介紹人身份證或授權(quán)委托人身份證到昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件每套售價為600元（人民幣），售后不退。
6.1遞交投標(biāo)文件截止時間為：2022年5月19日14時00分。
6.2遞交投標(biāo)文件截止地點為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）。
6.3逾期送達或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.4本招標(biāo)項目的開標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同一時間同一地點公開進行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加。
本項目招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://cebpubservice.com/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）和昆明晨晟招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（www.91ckk.net）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
招標(biāo)人：昆明盤江置業(yè)有限公司
地 址：昆明市盤龍區(qū)誠信路領(lǐng)東國際A幢16樓
聯(lián)系人：張工
電 話：0871-65725111
招標(biāo)代理機構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司
辦公地址：昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層
聯(lián) 系 人：鄒蓉（18987128561） 李曼溪（15825255353）
傳 真：（0871）63145686
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