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項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2021-04871

1．競(jìng)爭(zhēng)性談判條件

昆明市2013-2017年城市棚戶區(qū)改造統(tǒng)貸建設(shè)項(xiàng)目（三期）-呈貢區(qū)龍斗三號(hào)地塊城市棚戶區(qū)改造子項(xiàng)目已由昆明市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局以昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2015]186號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為昆明新置投資發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備競(jìng)爭(zhēng)性談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2．項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：昆明市呈貢區(qū)龍斗三號(hào)地塊。

2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：8棟高層（Z1-Z8），S1棟、S2棟商業(yè)裙樓，S3棟集中商業(yè)，G-1棟老年活動(dòng)中心，G-2棟幼兒園組成；地下負(fù)二層。總建筑面積342446.96㎡。項(xiàng)目概算總投資為140433.81萬(wàn)元。

2.3招標(biāo)規(guī)模：83.75萬(wàn)元。

2.4資金來(lái)源：企業(yè)自籌；

資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.5項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：按照公司項(xiàng)目要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作，進(jìn)場(chǎng)后60日內(nèi)完成竣工財(cái)務(wù)決算材料編制、竣工財(cái)務(wù)決算審核報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)咨詢工作。

2.6談判范圍：昆明市2013-2017年城市棚戶區(qū)改造統(tǒng)貸建設(shè)項(xiàng)目（三期）-呈貢區(qū)龍斗三號(hào)地塊城市棚戶區(qū)改造子項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)項(xiàng)目形成的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，規(guī)范管理；

（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)形成的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行分類(lèi)、分項(xiàng)梳理，滿足資產(chǎn)管理及竣工決算要求；

（3）結(jié)合國(guó)家相關(guān)稅收法規(guī)，清理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成的工程款項(xiàng)涉及的有關(guān)稅金；

（4）全過(guò)程財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；

（5）編制竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)；

（6）出具竣工財(cái)務(wù)決算審核報(bào)告及相關(guān)資料；

（7）審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)排查，配合協(xié)助竣工財(cái)務(wù)決算通過(guò)上級(jí)主管部門(mén)審計(jì)。

2.7其他：

2.7.1服務(wù)要求：（1）能夠完整、客觀、公正的反映項(xiàng)目的投資完成和債權(quán)債務(wù)情況；（2）能夠按照公司項(xiàng)目要求及時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作，并在進(jìn)場(chǎng)后60日內(nèi)完成竣工財(cái)務(wù)決算材料編制、竣工財(cái)務(wù)決算審核及相關(guān)財(cái)務(wù)咨詢工作。

2.7.2服務(wù)質(zhì)量要求：竣工財(cái)務(wù)決算服務(wù)工作符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及招標(biāo)人要求，應(yīng)確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)，符合審計(jì)部門(mén)的審計(jì)要求且確保通過(guò)審計(jì)。

2.7.3行政主管部門(mén)派駐招標(biāo)人的審計(jì)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

2.7.4標(biāo)段劃分：本次談判只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3．談判申請(qǐng)人資格要求

3.1談判申請(qǐng)人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件。

3.2談判申請(qǐng)人具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的合法有效的《會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)》或《會(huì)計(jì)師事務(wù)所分所執(zhí)業(yè)證書(shū)》的會(huì)計(jì)師事務(wù)所或分所。分所參與本項(xiàng)目談判的，須提供總所針對(duì)本項(xiàng)目的授權(quán)書(shū)，總所僅能授權(quán)一家分所參與本次談判，且總所與分所不能同時(shí)參與本項(xiàng)目的談判。

3.3談判申請(qǐng)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2021年以來(lái)任意連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的申請(qǐng)人，提供證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的證明文件。

3.4財(cái)務(wù)要求：談判申請(qǐng)人須提供2018年～2020年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表】【注：談判申請(qǐng)人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤(rùn)表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）】。

3.5信譽(yù)要求：近三年（2018年1月1日至今）無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門(mén)依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門(mén)暫?；蛉∠勁匈Y格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)取消談判資格，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形。由招標(biāo)代理公司分別在“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）”網(wǎng)站查詢談判申請(qǐng)人是否為失信懲戒對(duì)象和失信被執(zhí)行人、在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查詢談判申請(qǐng)人是否為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、在“云南省政府采購(gòu)網(wǎng)（www.yngp.com）”查詢談判申請(qǐng)人是否存在政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，并將查詢結(jié)果提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)；若談判申請(qǐng)人“被列為失信懲戒對(duì)象”或“被列為失信被執(zhí)行人”或“被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”或“存在政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的，將否決其談判資格。談判申請(qǐng)人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項(xiàng)目談判活動(dòng)，否則否決其談判資格（說(shuō)明：被禁止在一定期限內(nèi)參加招標(biāo)相關(guān)活動(dòng)或被列為黑名單或被列為失信懲戒對(duì)象或被列為失信被執(zhí)行人或被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的，但期限屆滿或被移出的除外）。

3.6本次談判不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

4．資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

5.1凡有意參加談判者，請(qǐng)于2021年12月27日至2021年12月30日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午 13:30 時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持單位介紹信及介紹信署名的經(jīng)辦人身份證原件到昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

5.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)500元，售后不退。

5.3文件費(fèi)繳納形式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬或微信或支付寶，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行昆明城市開(kāi)發(fā)支行，賬號(hào)：2502021509024808446，名稱(chēng)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司。如為轉(zhuǎn)賬的，獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)須帶轉(zhuǎn)賬電子回單打印件。

6．談判申請(qǐng)文件的遞交

6.1遞交談判申請(qǐng)文件截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2022年01月05日10時(shí)00分，地點(diǎn)為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）會(huì)議室。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.91ckk.net/）上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：昆明新置投資發(fā)展有限公司

地  址：云南省昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號(hào)滇池明珠廣場(chǎng)一期15棟21樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：0871-67496101

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人及電話：荀燕波（13577026461）、谷一鵬（13698716110）

辦公地點(diǎn)：昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系電話：（0871）68338999

傳    真：（0871）63145686