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項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2021-04843

1．招標(biāo)條件

呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建項(xiàng)目檔案及資料管理咨詢服務(wù)項(xiàng)目，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為昆明新置投資發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備競(jìng)爭(zhēng)性談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2．項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：昆明市呈貢區(qū)。

2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目總用地面積37.5畝，項(xiàng)目總投資96000.88萬(wàn)元，其中包括建安工程費(fèi)51302.06萬(wàn)元，其他費(fèi)44698.82萬(wàn)元?？偨ㄖ娣e為195083㎡，其中地上面積115091.37㎡，地下面積79991.7㎡。復(fù)工續(xù)建總投資約為3000.00萬(wàn)元。

2.3總投資：3000.00萬(wàn)元 ；

招標(biāo)規(guī)模：20萬(wàn)元。

2.4資金來(lái)源：企業(yè)自籌；

資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后并完成首次產(chǎn)權(quán)登記之日。

2.6談判范圍：呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建項(xiàng)目檔案及資料管理咨詢服務(wù)所包含的所有工作內(nèi)容，包括但不限于下列內(nèi)容：

（1）盡職調(diào)查階段

檔案及資料管理咨詢服務(wù)單位應(yīng)參與項(xiàng)目工程前期資料梳理的工作，監(jiān)督建立項(xiàng)目資料臺(tái)賬，并對(duì)項(xiàng)目前期資料臺(tái)賬的完整性、及時(shí)性、合規(guī)性、可追溯性進(jìn)行監(jiān)督及檢查，同時(shí)按照項(xiàng)目的資料情況出具盡職調(diào)查階段咨詢意見(jiàn)書(shū)。

（2）復(fù)工續(xù)建階段。

檔案及資料管理咨詢服務(wù)單位應(yīng)在復(fù)工續(xù)建過(guò)程中，在管理人及招標(biāo)人的領(lǐng)導(dǎo)下，指導(dǎo)、監(jiān)督、組織新都昌項(xiàng)目的續(xù)建管理方、監(jiān)理方、原總包及分包施工單位、復(fù)工續(xù)建施工單位等共同完成以下兩方面資料管理工作：

①項(xiàng)目城建檔案的組卷交檔工作，直至項(xiàng)目最終拿到相關(guān)歸檔證明。

②項(xiàng)目后期辦證所需的前期建設(shè)成果文件的收集。

（3）驗(yàn)收階段

檔案及資料管理咨詢服務(wù)單位應(yīng)完成項(xiàng)目驗(yàn)收資料的監(jiān)督工作，并對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收資料按照驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收檢查。同時(shí)應(yīng)配合其他咨詢單位，為達(dá)成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收提供必要的技術(shù)支持和人員投入。

（4）資料歸檔及辦理收尾工作階段

咨詢工作直至項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后并完成首次產(chǎn)權(quán)登記之日。

說(shuō)明：具體工作內(nèi)容及要求以招標(biāo)人實(shí)際委托的為準(zhǔn)。

2.7其他：

2.7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家（行業(yè)）現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范及競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的內(nèi)容，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。

2.7.2標(biāo)段劃分：本次談判只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。

3．談判申請(qǐng)人資格要求

3.1談判申請(qǐng)人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類似的法定證明文件。

3.2企業(yè)業(yè)績(jī)要求：談判申請(qǐng)人近三年（2018年1月1日至今）承擔(dān)過(guò)（包含已完成或正在實(shí)施的項(xiàng)目）至少1個(gè)總投資3000.00萬(wàn)元及其以上建筑工程檔案及資料管理咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)（談判申請(qǐng)文件中須提供業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件,業(yè)績(jī)證明材料是指：中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明材料,否則不予認(rèn)可）。

3.3財(cái)務(wù)要求：談判申請(qǐng)人須提供2020年財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.4信譽(yù)要求：近三年（2018年1月1日至今）無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠勁匈Y格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)重大安全責(zé)任事故。由招標(biāo)代理公司分別在“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）”網(wǎng)站查詢談判申請(qǐng)人是否為失信懲戒對(duì)象和失信被執(zhí)行人、在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查詢談判申請(qǐng)人是否為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、在“云南省政府采購(gòu)網(wǎng)（www.yngp.com）”查詢談判申請(qǐng)人是否存在政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，并將查詢結(jié)果提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)；若談判申請(qǐng)人“被列為失信懲戒對(duì)象”或“被列為失信被執(zhí)行人”或“被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”或“存在政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的，將否決其談判資格。談判申請(qǐng)人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項(xiàng)目談判活動(dòng)，否則否決其談判資格（說(shuō)明：被禁止在一定期限內(nèi)參加招標(biāo)相關(guān)活動(dòng)或被列為黑名單或被列為失信懲戒對(duì)象或被列為失信被執(zhí)行人或被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的，但期限屆滿或被移出的除外）。

3.5本次談判不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

4．資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

5.1凡有意參加談判者，請(qǐng)于2021年12月10日至2021年12月14日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午 13:30 時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持單位介紹信及介紹信署名的經(jīng)辦人身份證原件到昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

5.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)500元，售后不退。

5.3文件費(fèi)繳納形式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬或微信或支付寶，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行昆明城市開(kāi)發(fā)支行，賬號(hào)：2502021509024808446，名稱：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司。如為轉(zhuǎn)賬的，獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)須帶轉(zhuǎn)賬電子回單打印件。

6．談判申請(qǐng)文件的遞交

6.1遞交談判申請(qǐng)文件截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2021年12月17日10時(shí)00分，地點(diǎn)為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）會(huì)議室。

6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.91ckk.net/）上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

招標(biāo)人：昆明新置投資發(fā)展有限公司

地  址：云南省昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號(hào)滇池明珠廣場(chǎng)一期15棟21樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：0871-67496101

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人及電話：荀燕波（13577026461）、谷一鵬（13698716110）

辦公地點(diǎn)：昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系電話：（0871）68338999

傳    真：（0871）63145686