呈貢新都昌商業(yè)廣場項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建項(xiàng)目技術(shù)咨詢服務(wù) 競爭性談判公告
招標(biāo)編號(hào)：KCFW-2021-04842
開始日期：2021-12-10
截止日期：2021-12-14
招標(biāo)人：昆明新置投資發(fā)展有限公司
項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2021-04842
呈貢新都昌商業(yè)廣場項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建項(xiàng)目技術(shù)咨詢服務(wù)項(xiàng)目，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為昆明新置投資發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判。
2．項(xiàng)目概況與談判范圍
2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：昆明市呈貢區(qū)。
2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 呈貢新都昌商業(yè)廣場項(xiàng)目總用地面積37.5畝，項(xiàng)目總投資96000.88萬元，其中包括建安工程費(fèi)51302.06萬元，其他費(fèi)44698.82萬元。總建筑面積為195083㎡，其中地上面積115091.37㎡，地下面積79991.7㎡。復(fù)工續(xù)建總投資約為3000.00萬元。
2.3總投資：3000.00萬元 ；
招標(biāo)規(guī)模：80.32萬元。
2.4資金來源：企業(yè)自籌；
資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后并完成首次產(chǎn)權(quán)登記之日。
2.6談判范圍：呈貢新都昌商業(yè)廣場項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建項(xiàng)目技術(shù)咨詢服務(wù)所包含的所有工作內(nèi)容，包括但不限于下列內(nèi)容：
（1）盡職調(diào)查階段
通過針對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、參建單位情況，前期要件辦理、項(xiàng)目實(shí)際完成進(jìn)度、工程缺漏等，特別是擬參加復(fù)工續(xù)建單位的前期完工情況做詳細(xì)分析，對(duì)剩余工程續(xù)建技術(shù)難度、是否存在重大技術(shù)缺陷，導(dǎo)致難以在預(yù)期內(nèi)完成復(fù)工續(xù)建等方面的具體情況真實(shí)性、可行性的詳細(xì)調(diào)研。按照招標(biāo)人工作要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行盡職調(diào)查，并出具盡職調(diào)查階段咨詢意見書。
（2）復(fù)工續(xù)建階段。
招標(biāo)人在復(fù)工續(xù)建階段，需對(duì)呈貢新都昌廣場項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建階段進(jìn)行監(jiān)督，因此，在此階段技術(shù)咨詢服務(wù)單位應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建過程中參與審查承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等技術(shù)資料進(jìn)行詳閱、對(duì)有重大或明顯缺陷的需及時(shí)向招標(biāo)人提出書面意見，經(jīng)招標(biāo)人向項(xiàng)目管理人提出，參與建設(shè)單位的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議、參與管理團(tuán)隊(duì)制定和實(shí)施相應(yīng)的措施并有權(quán)提出合理化意見、監(jiān)督項(xiàng)目現(xiàn)場管理、參與工地例會(huì)等工作并進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)針對(duì)重大工程簽證及設(shè)計(jì)變更提出專項(xiàng)技術(shù)意見支持，并出具相關(guān)咨詢意見。
（3）驗(yàn)收階段
應(yīng)配合其他咨詢單位，為達(dá)成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收提供必要的技術(shù)支持和人員投入。
（4）資料歸檔及辦理收尾工作階段
咨詢工作直至項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后并完成首次產(chǎn)權(quán)登記之日。
說明：具體工作內(nèi)容及要求以招標(biāo)人實(shí)際委托的為準(zhǔn)。
2.7其他：
2.7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家（行業(yè)）現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、國家行業(yè)主管部門指導(dǎo)工程建設(shè)的有關(guān)文件及競爭性談判文件的內(nèi)容，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。
2.7.2標(biāo)段劃分：本次談判只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。
3．談判申請(qǐng)人資格要求
3.1談判申請(qǐng)人應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2談判申請(qǐng)人須具備行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級(jí)及其以上資質(zhì)或建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建設(shè)部頒發(fā)的中華人民共和國注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書（房屋建筑工程專業(yè)）,且注冊(cè)在談判申請(qǐng)人本單位,具備工程師及其以上職稱，并提供關(guān)系在本單位社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（社保機(jī)構(gòu)）出具的社保證明。
3.4項(xiàng)目組成員要求（不包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目組成員至少（含）3人，并提供關(guān)系在本單位社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（社保機(jī)構(gòu)）出具的社保證明。
3.5企業(yè)業(yè)績要求：談判申請(qǐng)人近三年（2018年1月1日至今）承擔(dān)過（包含已完成或正在實(shí)施的項(xiàng)目）至少1個(gè)總投資50000.00萬元及其以上建筑工程技術(shù)咨詢服務(wù)業(yè)績（談判申請(qǐng)文件中須提供業(yè)績證明材料復(fù)印件,業(yè)績證明材料是指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料,否則不予認(rèn)可）。
3.6財(cái)務(wù)要求：談判申請(qǐng)人須提供2018年～2020年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同）】【注：談判申請(qǐng)人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。
3.7信譽(yù)要求：近三年（2018年1月1日至今）無因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營異常名錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠勁匈Y格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒有被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。由招標(biāo)代理公司分別在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”網(wǎng)站查詢談判申請(qǐng)人是否為失信懲戒對(duì)象和失信被執(zhí)行人、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查詢談判申請(qǐng)人是否為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、在“云南省政府采購網(wǎng)（www.yngp.com）”查詢談判申請(qǐng)人是否存在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，并將查詢結(jié)果提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)；若談判申請(qǐng)人“被列為失信懲戒對(duì)象”或“被列為失信被執(zhí)行人”或“被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”或“存在政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的，將否決其談判資格。談判申請(qǐng)人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項(xiàng)目談判活動(dòng)，否則否決其談判資格（說明：被禁止在一定期限內(nèi)參加招標(biāo)相關(guān)活動(dòng)或被列為黑名單或被列為失信懲戒對(duì)象或被列為失信被執(zhí)行人或被列入經(jīng)營異常名錄的，但期限屆滿或被移出的除外）。
3.8本次談判不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。
4．資格審查方法
本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
5．競爭性談判文件的獲取
5.1凡有意參加談判者，請(qǐng)于2021年12月10日至2021年12月14日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午 13:30 時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持單位介紹信及介紹信署名的經(jīng)辦人身份證原件到昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）購買競爭性談判文件。
5.2競爭性談判文件每套售價(jià)500元，售后不退。
5.3文件費(fèi)繳納形式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬或微信或支付寶，開戶行：中國工商銀行昆明城市開發(fā)支行，賬號(hào)：2502021509024808446，名稱：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司。如為轉(zhuǎn)賬的，獲取競爭性談判文件時(shí)須帶轉(zhuǎn)賬電子回單打印件。
6．談判申請(qǐng)文件的遞交
6.1遞交談判申請(qǐng)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間為2021年12月16日13時(shí)30分，地點(diǎn)為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）會(huì)議室。
6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。
7．發(fā)布公告的媒介
本公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)站（http://www.91ckk.net/）上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
8．聯(lián)系方式
招標(biāo)人：昆明新置投資發(fā)展有限公司
地 址：云南省昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號(hào)滇池明珠廣場一期15棟21樓
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系電話：0871-67496101
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人及電話：荀燕波（13577026461）、谷一鵬（13698716110）
辦公地點(diǎn)：昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層
聯(lián)系電話：（0871）68338999
傳 真：（0871）63145686